image

Геленджик

Информация

Геленджик — город в Краснодарском крае Российской Федерации, курорт на Черноморском побережье Кавказа.
С 23 марта 2001 года является курортом федерального значения.
Численность населения города — 69 341 человек.
Город расположен в двадцати пяти километрах к юго-востоку от Новороссийска у подножия западной части горного хребта Маркотх на побережье Геленджикской бухты Чёрного моря. Вход в бухту, ширина которого приблизительно равняется морской миле, расположен между двумя мысами: северный называется Тонким мысом, южный — Толстым, поскольку у южного мыса высокий и обрывистый берег.
Муниципальное образование город-курорт Геленджик – климатический курорт Черноморского побережья. В состав муниципального образования входит 21 населенный пункт, 8 из них — расположены на берегу моря и сформировались как самостоятельные курорты. Это г. Геленджик, села Кабардинка, Дивноморское, Архипо-Осиповка, Прасковеевка, Криница, хутора Джанхот и Бетта.

Курорт Геленджик – это более 100 километров береговой линии песчаных и галечных пляжей удивительной красоты, а также 14 км белоснежной набережной, которая является гордостью и визитной карточкой города и курортных сел.

Основной градообразующей отраслью Геленджика является санаторно-курортный и туристский комплекс Геленджика. Это более 100 предприятий санаторно-курортного комплекса, 38 кемпингов и около 4,5 тысяч частных средств размещения предложат отдыхающим места размещения на любой вкус и по различным ценам.

История


На юго-восточном берегу бухты около 7 тыс. лет назад в зарослях пицундской сосны поселился человек. Этому свидетельствуют найденные на месте первой древней стоянки, расположенной на месте Геленджика, кремниевый наконечник стрелы, ножевидные история города Геленджикпластинки и скребки. Вторая подобная стоянка была обнаружена в районе села Пшады. В течении следующих 2 тысяч лет бухта постепенно заселялась, что подтверждается найденными учеными обмазанными глиной круглыми ямами — полными золы, черепков, костей диких и домашних животных. Исходя из анализа предметов, находившихся в тех же слоях почвы, то есть каменных мотыг, кремневых пилочек, рыболовецких поплавков из пемзы и прочего, можно говорить о том, что люди, населявшие эту территорию в течение бронзового века, занимались не только охотой, земледелием, животноводством и рыбной ловлей, но были также искусными мореплавателями и ремесленниками. Не даром, древние греки поддерживали с ними торговые отношения, доставляя им ткани, вина и глиняную посуду и покупая самобытные украшения и оружие торетов и керкетов.
По свидетельству древнегреческих историков, основными племенами, проживавшими на территории Геленджика, были тореты, керхеты и ахейцы, относящиеся к протогреческим племенам. Их гробницы, сложенные из легких каменных плит, с курганами, насыпанными на них, сохранились до нашего времени на прибрежной полосе между Геленджиком и Дивноморском.
Однако, больше всего вопросов вызывают дольмены, которые можно сравнить каменным домом, состоящим, как правило, из пяти плит, плотно подогнанных друг к другу, с пазами на месте сопряжения и круглым отверстием в передней стенке. Их можно найти как в горах, так и долинах рек, как одиночно стоящими, так и расположенными группами. До сих пор ученые спорят о том, кем они были построены и каково их предназначение. А главный вопрос, сделавший слово «дольмен» международным, – каким образом практически одновременно, без использования мощной техники во многих уголках мира – в Англии, Бельгии, Дании, Германии, Испании, Африке, Франции и на Ближнем Востоке были построены одинаковые сооружения.
К VI веку до н.э. на берегу Геленджикской бухты греческие выходцы из малоазийских городов основали небольшую торговую колонию и назвали его город Торик.
В конце XV столетия Черноморское побережье Кавказа захватывают турки. С этого времени оно получает тюркское название «Геленджик», что в переводе на русский язык означает «белая невесточка».
Позже, в 1831 году, Россия строит военное укрепление на территории Геленджикской бухты.В 1836 г. в устье реки Накопсе возник форт Александрия, переименованный впоследствии в укрепление Кабардинское. В те времена Кавказ представлял собой «гиблое место», куда ссылали политически ненадежных и разжалованных офицеров. С 1864 г. в принудительном порядке сюда были переселены 629 семей казаков кубанского войска, отставных матросов Черноморского флота, государственных крестьян и старослуживых женатых солдат. Расселились они вдоль побережья и основали 12 станиц. В станице Геленджикская к тому времени проживало 59 семей.
С 1866 г. правительство России разрешило селиться на Черноморском побережье выходцам из других стран. Греки основали селение Прасковеевка и Чехи-Текос.
В 1899 вдоль живописной бухты начинают строиться первые дачи. На летний сезон начинают съезжаться представители интеллигенции и средней буржуазии, привлеченные чудесным целительным климатом.
В конце 19 столетия в поселке Фальшивый Геленджик, ныне с. Дивноморское, открылся санаторий доктора Светлинского, в Геленджике – санаторий доктора Сульжинского, на Тонком мысу – доктора Платонова. Лечение базировалось на благом влиянии на здоровье чистого морского воздуха, обогащенного фитонцидами хвойных растений и субтропического климата с большим количеством солнечных дней. Конечно, использовали и грязи для аппликаций и минеральные воды из местных целебных источников как для питья., так и для ванн. Все эти факторы помогали и помогают в лечении болезней кровообращения, нервной системы, заболеваний опорно-двигательного аппарата и, безусловно, органов дыхания.
К началу века Геленджик постепенно заселяется крестьянами-переселенцами из России и Украины, чехами, поляками, греками и армянами. Благодаря усилиям местного населения и дачникам в городе появились первое почтовое отделение, параходная пристань, библиотека, были проложены дороги, высажены первые аллеи и скверы и построена Свято-Преображенская церковь. Развиваются и коммерческие начинания — с помощью французов и бельгийцев открываются цементный завод и лесопильня. Не стоит на месте и сельское хозяйство — активно набирает обороты горное садоводство и виноградарство.
А в 1915 г. село Геленджик было переименовано в город.
В годы Великой Отечественной войны Геленджик был городом госпиталем и местом дислокации 18-ой десантной базы дивизиона торпедных катеров Черноморского флота.С 1970 г. Геленджик отнесен к курортам всесоюзного значения. А с 1976 года в Геленджике начинают отмечать открытие курортного сезона – Карнавал — в начале июня в город съезжаются гости со всех уголков России и это праздничное, яркое событие стало доброй традицией для города.В 1996 г. город-курорт Геленджик включен в перечень особо охраняемых природных территорий побережий Черного и Азовского морей.
Сегодня город интенсивно развивается как курорт, рассчитанный на отдых средней российской семьи. В последнее время проявляется повышенный интерес к городу инвесторов, строятся современные здравницы и отели европейского уровня.

Климат

Климат и природа Геленджика уникальны – благоприятный климат, приближенный к средиземноморскому (ранняя весна, сухое лето со средней температурой воздуха +24 градуса, смягчённое бризами; теплая влажная зима со средней температурой воздуха +4 градуса), яркое солнце (250 солнечных дней в году), ласковое море (купальный сезон длится с мая по октябрь, среднегодовая температура морской воды +15,5 градусов, летом – до +28 градусов), великолепие гор, благоухание цветов и деревьев (дубово-грабовые леса занимают около 90% территории, большое количество вечнозелёной растительности: пицундская сосна, можжевельники, лавровишня, самшит), свежесть горных рек, благоприятная экологическая обстановка (отсутствие промышленности ибольших транспортных потоков) – всё это вместе делает курорт привлекательным для отдыхающих.

Климатооздоровительные ресурсы Геленджика создают хорошие условиядля лечения больных, страдающих легочными заболеваниями. Курорт отличается исключительно благоприятным воздухом, который состоит из аэроионов, являющихся физическими и биологическими факторами, благоприятно воздействующими на органы дыхания человека. Морской воздух, настоянный на хвое сосен, растущих у самого берега моря, является биологическим стимулятором организма человека, воздействует на сердечно-сосудистую систему, лёгкие и способствует быстрому восстановлению сил, улучшает обмен веществ, повышает сопротивляемость организма. Недаром на курорте находятся два специализированных санатория Министерства здравоохранения РФ для больных туберкулезом: «Голубая бухта» и «Ласточка». Кроме климата, ценными лечебными природными ресурсами являются галечные пляжи, месторождения минеральных вод.
В курортной медицине Геленджика используются климатотерапевтические процедуры, целебные илово-сульфидные грязи Таманского полуострова, минеральные воды Геленджика, Горячего Ключа, Новороссийска для наружного и внутреннего применения.
Лечебные факторы определяют комплексный характер лечения на курорте:
1. Заболевания сердечно-сосудистой системы;
2. Заболевания верхних дыхательных путей неспецифического характера;
3. Заболевания центральной и периферической системы;
4. Заболевания органов опоры и движения.

По климатическим характеристикам Геленджик относится к зоне сухих субтропиков средиземноморского типа. Он характеризуется сухим, жарким летом и тёплой, влажной зимой. Издревле климат местности определялся величиной наклона солнечных лучей над поверхностью земли (клима в переводе с греческого — наклон). В этом отношении Геленджик располагается в благоприятных условиях — между 44 и 45 градусами северной широты. Кавказские горы защищают его от северных холодных масс воздуха. Чёрное море смягчает летнюю жару, а зимой, наоборот, отдаёт побережью накопленное за лето тепло.
Среднегодовая температура воздуха в Геленджике +13,7, Кабардинке +12,9, на Тонком мысу +13,3 градуса Цельсия. На равнине отрицательные температуры в зимнее время бывают чаще всего по ночам и при норд-остах. Причём ниже 10 градусов морозы крайне редки.
Продолжительность солнечного сияния в Геленджике 2374 часов в год с максимумом в июле и августе. В среднем здесь 250 солнечных дней. Облачность небольшая. В летнее время она составляет 30%.
Количество осадков в Геленджике не превышает 796 мм в год, а на его северо-западной окраине, на Тонком мысу — 598. В прибрежной полосе с продвижением на юго-восток количество осадков увеличивается до 1000 мм (Архипо-Осиповка). Причём осадки везде выпадают в течение года неравномерно. Их максимум приходится на ноябрь-февраль. Причём эти осадки выпадают в основном в виде дождя. Снег на равнине бывает редко и держится недолго — от 1-2 часов до 2-3 дней. Но на вершинах гор и их северных склонах он лежит 3-4 месяца в году. В летнее время осадки выпадают крайне нерегулярно и их длительность невелика. В некоторые годы дождей может не быть вообще по несколько месяцев. Средняя относительная влажность воздуха достигает наибольшей величины -75% в мае, в летние месяцы — всего 62-69% (сравните: в Сочи — 78%). Это важный элемент климата. Чем меньше относительная влажность воздуха, тем легче переносится летняя жара. Среднегодовое атмосферное давление изменяется в небольших пределах и составляет 1016,1 миллибара.
На климат Геленджика большое влияние оказывают антициклоны -Азорский (летом) и Сибирский (зимой), а также циклоны — Атлантический и Средиземноморский.Влияние антициклонов приводит к устойчивой ясной погоде — холодной зимой и тёплой летом, а циклоны обычно приносят дождливую неустойчивую погоду. Отрог сибирского антициклона создаёт над Чёрным морем устойчивые северо-восточные ветры — знаменитые черноморские норд-осты. Сильнее всего они проявляют себя зимой. При норд-осте скорость ветра может достигать 40 м/сек, а температура воздуха падает иногда до 15 градусов ниже нуля. Его признак — появление на вершине Маркотхского хребта молочно-серой клубящейся пелены, которая потом растекается по щелям; иногда воздушные потоки отрывают от этой пелены большие клочья и они белыми хлопьями скользят вниз.
Норд-осты на территории Геленджика проявляют себя по-разному. На севере района, в Кабардинке они сильнее, а по мере продвижения на юго-восток их сила слабеет. В долинах, отделённых горами от побережья, норд-остов почти нет. В самом же городе северо-восточные ветры сильнее дуют в северной его части и в непосредственной близости от Маркотхского хребта и слабее — в прибрежной части Толстого мыса.
Влияние антициклонов ослабляется циклонами, приходящими с запада, северо-запада или юго-запада. Они приносят дожди и штормовую погоду на море. Летом дожди освежают воздух; дневная жара в это время почти не ощущается. Существенной особенностью морских побережий являются бризы. Они дуют днём с моря на сушу, ночью — с суши на море. Морские бризы приносят приятную прохладу и чувствуются даже на расстоянии 20-30 км от берега.
На морских побережьях, где имеются долины рек, ущелья, образуются фёны — тёплые, сухие ветры, дующие с гор. Действуют такие ветры обычно весной, иногда осенью и зимой.
Вода в Геленджикской бухте, в силу её замкнутости и малых глубин, с наступлением лета прогревается быстро и Геленджик первым из курортных городов Чёрноморского побережья СНГ открывает купальный сезон (период времени с температурой морской воды выше +17 градусов) — уже 15 мая, и длится он в среднем до 18 октября. Для сравнения, купальный сезон в среднем длится — в Анапе с 26.5 до 19.10, в Ялте — с 28.5 до 23.10, в Сочи — с 28.5 до 25.10. В начале июня вода уже нагревается до температуры 20-22 градуса. Это на 2-3 градуса больше, чем на открытом побережье. В июле-августе температура морской воды достигает 27-28 градусов. Норд-осты, дующие летом, могут понизить температуру морской воды в бухте на 1-2 градуса, унося её поверхностный слой в открытое море, но она очень быстро прогревается до прежней отметки. Норд-осты очищают не только воздух, но и воду.

Экология


Геленджик — это прежде всего, это красивейшая природа и благоприятная экология. По уровню экологического благополучия Геленджику нет равных. Огромное количество растительности и сочетание горного и морского воздуха.
Практически отсутствуют вредные выбросы в атмосферу производств ввиду отсутствия оных.

Экономика
Основной вклад в экономику города вносят предприятия курортно-туристического комплекса, доля дохода от этой сферы составляет 40%.

На сегодняшний день в Геленджике открыты более сотни санаторно-курортных объектов, порядка 4 тысяч частных гостиниц, около пятидесяти кемпингов. Здесь действуют санаторно-курортные комплексы 3-5 звездочного уровня, такие как пансионаты «Надежда», «Приморье», «Радуга», «Кавказ», отель «Европа».

Специально разработанный план развития курортов позволяет привлекать сюда инвестиции отечественного и иностранного капитала. Это позволило реализовать множество проектов развлекательного комплекса. Порядка 24% инвестиций от общего объема финансирования приносят около 7 тысяч предприятий малого бизнеса.

Доход городского бюджета от сферы торговли и услуг составляет около 20%. На территории Геленджика действуют примерно 800 объектов розничной торговли, более 400 точек общественного питания, 2 торговых центра, полторы сотни предприятий бытового обслуживания.

Во время курортного сезона открываются около тысячи объектов мелкорозничной торговли, в том числе более половины – в самом Геленджике. Немаловажная роль отводится рынкам, их в городе 12.

В Геленджике действуют аквапарки «Дельфин», «Бегемот». Самый большой в России аквапарк «Золотая Бухта» включает в себя гостиницу, спортивные и танцевальные площадки, множество аттракционов, кафе, ресторанов и других объектов.

Значительный доход в казну города приносят канатная дорога «Сафари-парк», спортивно-развлекательный комплекс «Олимп». Пользуется большой популярностью у горожан и гостей города крупный торговый центр «Эстакада».

Доходы, получаемые с этих предприятий, позволяют направлять средства на благоустройство города, реконструкцию здравниц и жилого сектора, строительство новых объектов отдыха.

На сегодняшний день Геленджик посещают более двух миллионов человек, в их числе и первые лица государства. Важное место в экономике отводится транспорту. Так перестройка аэропорта позволит увеличить поток отдыхающих в Геленджикский район. В городе действует ряд производственных компаний пищевой промышленности. Самые значимые из них: Геленджикский хлебозавод, Дивноморский виносовхоз, Геленджикский комплекс пищевых предприятий, молокозавод, рыбоколхоз, предприятие «Хлеб-Сервис».

Также работают фирмы по выпуску сельскохозяйственной продукции, обслуживанию сельхоз предприятий. Действуют более 50 компаний, занятых строительством и оказанием иных услуг в этой сфере.

На третьем месте по доходам стоит сфера науки и строительства. Лесная и деревообрабатывающая промышленность представлена одним из крупных предприятий города – Геленджикским опытным лесхозом. Здесь производят столярные изделия, пиломатериалы, древесину деловую.
В городе функционируют предприятия по выпуску строительных материалов. Ведут свою деятельность научные организации, такие как Южное научно-производственное объединение по морским геологоразведочным работам, Севморнефтегеофизика-Юг, Южное отделение Института океанологии имени П. П. Ширшова.

Экономика города характеризуется динамичным развитием всех ее отраслей. С 1998 года по 2008 год доходы в бюджеты всех уровней увеличились в 26 раз. По удельному весу в общей сумме доходов в бюджет в структуре отраслей экономики среди плательщиков лидирует курортно-туристический комплекс, второе место занимает торговля и общественное питание, далее идут наука и строительство. Рост доходов в городском бюджете позволяет направлять средства на самые различные сферы жизнедеятельности города-курорта – проводить благоустройство и озеленение, ремонтировать жилищный фонд, строить газопроводы и дороги, улучшать уличное освещение, реконструировать школы, больницы, клубы, библиотеки и многое другое. Геленджикская набережная с её современным обликом стала первой на Черноморском побережье и сегодня ее общая протяженность около 12 километров.
Реконструируются, повышают уровень комфортности здравницы, мини-гостиницы, аквапарки и другие объекты курортной индустрии. Сегодня в городе-курорте Геленджик функционируют более 100 предприятий санаторно-курортного комплекса, порядка 50 кемпингов и 4-х тысяч частных средств размещения.
Для развития курорта разработан пакет инвестиционных проектов для привлечения отечественных и иностранных инвесторов, проведена широкая рекламная компания в СМИ. Успешно реализованы инвестиционные проекты, направленные на развитие индустрии отдыха и развлечений, которые сформировали новый имидж города.
В городе-курорте Геленджик уделяется большое внимание развитию социальной сферы: здравоохранения, образования, культуры и спорта.

С 1999 года по настоящее время город-курорт признан самым чистым и благоустроенным городом Кубани в своей подгруппе. Дважды Геленджик становился «серебряным» городом во Всероссийском конкурсе по благоустройству, а за 2002 год награжден специальным призом Госстроя России как самый благоустроенный курорт Российской Федерации. По итогам Всероссийского конкурса за 2003 год Геленджик занял 1 место как самый благоустроенный город России с населением до 100 тысяч человек. По итогам краевого конкурса «Курортный Олимп» городу-курорту Геленджик присуждено звание «Лучший курорт 2005 года». Опыт Геленджика стал востребованным. Город-курорт стали посещать первые лица государства. В 2004 году в Геленджике состоялось заседание президиума Госсовета по вопросу развития курортов под председательством Президента России В.В.Путина. В 2005 году на геленджикской земле побывал Патриарх Московский и всея Руси Алексий II, который совершил великое освящение и литургию в храме Святого Преподобного Сергия Радонежского Геленджикского подворья Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и освящение закладного камня на строительной площадке Духовно-культурного центра Московской Патриархии в селе Дивноморском.
Недвижимость
По данным офиса «В Геленджике» группы компаний «МИЭЛЬ», цены на недвижимость в г. Геленджик сильно различаются в зависимости от удаленности от моря или центра города:

минимальная стоимость квадратного метра характерна для новостроек в черте города (30 минут до ближайшего пляжа) и составляет от 40 тыс. рублей;
ближе к морю стоимость квадратного метра, соответственно, дороже. Средняя стоимость кв. м в городе (10-15 минут до пляжа) – от 55 тыс. руб.;
в центре города средняя стоимость квадратного метра – 60-75 тыс. руб.;
первая береговая линия – от 95 тыс. руб. за кв. м.
Наибольшим спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры в пределах 2,6 млн рублей, площадью 45 кв. м, приобретаемые в домах-новостройках на этапе котлована по 214-ФЗ.

Средняя цена покупки квартир, по данным офиса «В Геленджике» группы компаний «МИЭЛЬ», составляет 3,4-4 млн рублей. Доля ипотечных сделок не превышает 10%, что связано с миграционным характером рынка Геленджика. Покупатели редко готовы прибегать к услугам ипотечного кредитования ради переезда из других городов. Переезд – это и так большой стресс для семьи, поэтому, как правило, люди решаются переехать в другой город уже после того, как накоплен определенный капитал для приобретения жилья.

Многие потенциальные покупатели хотели бы жить в шаговой доступности от городского пляжа и набережной курорта. Но на первой береговой линии, как правило, располагаются только апартаменты, так как эти земли имеют санаторно-курортное назначение, и возможности строить на берегу многоквартирные жилые дома или комплексы у застройщиков практически нет. Новостройки категории «многоквартирный жилой дом» на первой береговой линии – штучный товар, что делает такие объекты самым дорогим сегментом на рынке новостроек. А вот в двух кварталах от набережной ситуация уже меняется, и цена за квадратный метр сокращается ровно пополам.

Еще одна особенность курортного строительства в Геленджике – террасы и балконы достаточно большого размера. Например, в однокомнатной квартире, площадью 50 кв. м, может быть открытая терраса – 40 кв. м с потрясающими видовыми характеристиками. Это оправданно и востребовано покупателями.

Другой важной особенностью рынка новостроек Геленджика является автономное отопление в квартире. В новостройках города в каждой квартире установлен двухконтурный газовый котел, и жильцы сами могут устанавливать комфортную температуру. Такое решение безопасно и достаточно дешево. Жильцы освобождаются от статьи «отопление» в ежемесячных коммунальных платежах и платят только по счетчику за газ.

Вторичный рынок Геленджика представлен панельными девятиэтажными домами серии П-44 и П-44Т с центральным отоплением. Старый фонд значительно уступает по внешнему виду, качеству и инфраструктуре монолитным новостройкам, но никак не уступает в цене, что делает такие квартиры маловостребованными на рынке. Квартиры вторичного фонда, в основном, участвуют в альтернативных сделках и приобретаются жителями города, меняющими свои жилищные условия.

Загородная недвижимость города представлена коттеджными поселками и таунхаусами. Таунхаусы – самый востребованный сегмент на рынке загородной недвижимости Геленджика. Это связано с достаточно невысокой ценой за квадратный метр и наличием патио, в среднем, 1,5 сотки. Участки с построенными на них жилыми домами в черте, и особенно в центре, города-курорта, выставленные на рынке, – явление редкое и уникальное. Цена за такие единичные объекты достаточно высока. Это связано с тем, что город курортный, и каждый свободный квадратный метр земли застроен, в первую очередь, объектами гостиничного типа. Объекты гостиничного и ресторанного типа также составляют 90% рынка коммерческой недвижимости города.

Геленджик недвижимость

Население
Численность населения Геленджика согласно данным за 2014 год составляет 104439 человек. Естественный прирост населения носит отрицательные показатели, увеличение населения в последнее десятилетие связано с процессом миграции. На территории Геленджика проживают русские, греки, украинцы, армяне и другие национальности. В городе значительное количество пенсионеров. В большей степени это связано с благоприятным климатом.

Образование

Культура

Безопасность

Достопримечательности

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.